景德鎮(zhèn)金昌利瓷貿(mào)大廈雄踞于瓷都商業(yè)黃金地段，是我市老字號瓷器交易商場上午9時是開門營業(yè)時間，但昨日這個老字號商場卻有數(shù)十家商鋪業(yè)主遲遲不開門營業(yè)出現(xiàn)這種情況的原因是眾多商戶覺得租金暴漲不合理臨近上午10時，商鋪業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開門，恢復(fù)了正常營業(yè)奇怪：八成業(yè)主推遲營業(yè)時間上午9時10分，記者走進(jìn)金昌利商城內(nèi)，一樓各家商鋪店門緊閉記者詢問商城保安，現(xiàn)在是否是營業(yè)時間，保安回答：“已經(jīng)營業(yè)了！”隨后，記者發(fā)現(xiàn)，雖然已是營業(yè)時間，但商城一樓至二樓商鋪幾乎全部未開門，三樓商鋪較少，只有零星店面營業(yè)雖各家商鋪未正常營業(yè)，但是業(yè)主卻都守候在各自的店門前，或是站在電梯口處觀望其他店鋪是否有營業(yè)不少走進(jìn)金昌利的顧客詫異不已原因：租金漲幅超過200%記者采訪了解到，商城內(nèi)不少商戶與商場管理方“之約”即將到期一樓商鋪業(yè)主收到了商場管理方派發(fā)的關(guān)于商鋪續(xù)約的通知單。
一位未開門營業(yè)的商戶拿出續(xù)約通知單告訴記者，他與商場簽訂的合用于8月到期，但是續(xù)約的租金上漲了好幾倍，他所租的店鋪不到10平方米，每月租金由之前的1030元漲至2800元，租金漲幅超過了200%不少商戶告訴記者，一樓一間商鋪每月16000元的租金漲至了38000元，他們覺得漲幅太大，無法接受解釋：未漲租，價格很合理對于金昌利商場租金如此大幅度調(diào)價，該商場負(fù)責(zé)人表示，“這是很合理的！”并認(rèn)為，該商場自開市至今，這是來首次提價以約10平方米商鋪1030元的月租金為例，的物價與現(xiàn)在相比早已不同，在物價上漲，通貨膨脹多方面的影響下，租金漲至2800元是大勢所趨。
商戶所述的月租金從16000元漲至38000元的商鋪面積約有200平方米，漲價根據(jù)面積計算如果商戶承擔(dān)不了高價租金，可將商鋪面積進(jìn)行劃割，縮小面積降低租金壓力。
對于商城內(nèi)商戶拖延營業(yè)時間的情況，負(fù)責(zé)人表示，如果商戶不正常營業(yè)，將視為自動放棄續(xù)約，商場將把商鋪轉(zhuǎn)租給其他客戶商場管理人員與商戶進(jìn)行溝通后，上午9時40分，金昌利商城內(nèi)之前大門緊閉的店鋪陸續(xù)開門營業(yè)，至10時已經(jīng)基本恢復(fù)正常營業(yè)分析：逐遞增易接受隨后，記者走訪了鄰近金昌利商城位于瓷器街的商鋪一位商戶說，店面是自己買下來的，在該地段，她店內(nèi)近20平方米的店面保守估計每月可以出租到6000元左右與金昌利商場相比，她的店面屬于臨街獨立店面，有它的優(yōu)勢一位從事商城管理經(jīng)營的業(yè)內(nèi)人士表示，不少商城在初期籌建時，經(jīng)營管理都采取先留住商戶，商場形成一定市場后再漲價的方式他認(rèn)為，如今物價全面上漲，金昌利雄踞于瓷都最繁華的商業(yè)黃金地段，且來租金未漲，此次租金上調(diào)是理所當(dāng)然但是租金突然翻番，商戶一時間無法接受是可以理解的他認(rèn)為租金漲幅程度要適中，并采取逐遞增租金方式更容易被商戶所接受觀察人士指出，商戶與商場管理方之間應(yīng)多進(jìn)行溝通，商戶要理性提出訴求，但商場管理方也應(yīng)支持本地陶瓷商貿(mào)發(fā)展，既要按市場規(guī)律辦事又要人性化操作
